Blog Así se calcula la plusvalía municipal.

Así se calcula la plusvalía municipal.

En octubre, el Tribunal Constitucional anuló el impuesto de la plusvalía municipal por considerar que su método de cálculo iba en contra del principio de capacidad económica. Sin embargo, el 10 de noviembre entró en vigor un Boletín Oficial que determina nuevos métodos para calcular la cuantía que debe pagarse por este tributo. El comparador financiero HelpMyCash.com ha desarrollado una calculadora de plusvalía municipal que permite averiguar en unos simples pasos cuánto se debe pagar por vender, heredar o recibir una vivienda en donación. ¿En qué se basa este cálculo?


Existen dos métodos para calcular la plusvalía municipal

Actualmente, existen dos métodos para calcular la plusvalía municipal: uno llamado “objetivo” y otro “real”. El primero tiene en cuenta el valor catastral del suelo, un coeficiente que estima el aumento de valor del terreno desde que se adquirió hasta que se transmitió y un tipo impositivo que determina cada ayuntamiento. El segundo, en cambio, tiene en cuenta la plusvalía real, es decir que contempla la diferencia entre el valor de adquisición de la vivienda y su valor de transmisión. Luego, estima el porcentaje de dicha ganancia que corresponde al terreno y lo multiplica por el tipo impositivo que corresponda según el ayuntamiento.


Fuente. La Vanguardia

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